高雄市 85大樓

大家有去過高雄旅行的話，應該會知道高雄最高既建築物 - “85大樓”。

85大樓除咗係商業辦公室、酒店之外，仲有好多既民宿係度，原來呢啲民宿，稱之為套房，係同一般房屋一樣，可以自由買賣，回報亦相當唔錯。

有景觀既單位，大約300萬-500萬新台幣。無景既單位，百零萬新台幣就有交易。呢類型單位多數由民宿公司承租，租金收入穩定，回報約6-7%。

高雄市租屋記

今年暑假同囝仔去咗高雄一個月多啲，唔想住酒店，於是係591揾下有無短期租約既單位，最終揾咗間可以短租一個月既兩房單位。

單位位於左營區，離巨蛋約10分鐘步程，離左營火車站約5分鐘步程。月租3萬新台幣，兩房單位，樓齡頗舊(23年)，但勝在景觀超靚，同大樓既管理做得幾好。

因為只租一個月關係，租金會係貴50%左右。正常一年租約黎講，租金大約2萬新台幣左右。

住得呢棟大樓，當然要八下住緊既單位樓價啦。原來二十幾年樓，有景觀KEEP得好，個價都幾硬淨，兩房單位都要開價4、5百萬新台幣。

天呀! 呢個價可以買到新樓了...........
當然實際成交可能打個八折左右

高雄 買入中古車

上次講到暑假係高雄租咗一個月屋，咁既然要生活一個月，日常出入交通係一個要考慮既問題。

係高雄，如果你無機車（電單車）代步的話，等如無咗對腳，一係就揸私家車代步。我無機車車牌，所以唯有諗揸私家車。

一個月雖然唔係好耐，但係計落都無理由租車揸成個月，諗諗下不如買架中古車代步，揸一個月，之後先再算。

最終睇咗兩日，花了5萬3新台幣，買咗部16歲既中古車。部車雖然殘殘地，但性能都算唔錯，由高雄上台中，再由台中上台北基隆，之後再落返高雄，都無問題，呢5萬3新台幣，已回本了，哈哈。

其實呢啲咁殘既車，係香港都好難見到有人揸，莫講話買賣。但係高雄，仲有啲更舊更殘既車係路上行走，果然係奢侈品同必需品既分別。

高雄市 新興區 中古透天

咩叫透天？ 

透天就係一棟房屋，一般約有二至四層樓連地。

市區因已發展多年，因此位於市區透天一般屋齡較高，但老舊透天價值主要為土地本身價值，建築物房屋價值已不高，除非透天己重建或已重大翻修。

以下呢間位於市區中心位置的一間小透天，全屋可用面積約1300呎，高四層，一樓為客飯廳，二及三樓為套房，四樓為二房一廁，門口可以泊車。屋齡五十年，房屋外觀內櫳已翻新，售價1000萬新台幣，約257萬港元。係香港買個車位都未必得。

高雄市左營區 預售屋

高雄市樓價大約係香港價價既六分之一。一個左營區既樓花(預售屋)，位置離高鐵及捷運站約五分鐘步程，附近又有大型百貨公司，重要係名校網(名星校區)，兩房單位，實用約500呎，連車位(機械上層)，售價約台幣六百萬元(約155萬港元)，還可價講。同類型房屋既租金大約2萬2千台幣左右，回報約4.4厘。