高雄 新興區新成屋 〔大悅〕

「大悅」位置在高雄市新興區七賢一路121號。建案樓高29層，地下7層，12戶2梯，2-3房，共321戶住家，0店面。大堂挑高七米，每層樓底高3.2米。管理理80元/坪。年底可交屋，剩下戶數不多，即將完銷。現在可往現場參觀實品屋。

個人認為建案優點有：-
1. 市中心，商業區，位置不錯。
2. SRC建築工法，但只做到四樓。

3. 兩房也可買車位，比較少有。
4. 公設（會所設施)在29樓，低樓層也可往29樓欣賞開揚景觀。
5. 學區完整（信義國小、五福國中）。

個人認為建案缺點有：-
1. 衛浴沒有開窗。

2. 兩房戶只得單面窗，客廳較暗。
3. 附近同類單位供應不少，出租競爭較大。
4. 價格尚算合理。

附近停車位不好找，建議能買車位的都購買。另市場上已有二手放賣，可多作比較看看。

12戶2梯，2房全是單面開窗。

2房高樓層，開價598萬含機械車位。

大墩陽光夏令營

今年暑假為囝仔安排了三個夏令營，其中兩個是參加了“大墩陽光”在高雄舉辦的夏令營。分別是“熱血閃電-足球運動營”和“樂高電動積木Vs爆裂世袋陀螺營”，都是為期一星期的活動。除了呢兩個夏令營外，還有其他的活動可以參加，籃班運動營、流動音樂熱舞營、口才訓練表演營、機關王創客設計營、魔法烘培營等等。

每個夏令營費用約1100-1200港元，提早報名有早鳥優惠，網上報名後，有電郵通知經銀行匯款交費，交費後會有電郵確實，直到開課前兩天再收到短訊通知上課教室和注意事項等資訊。

呢類夏令營由早上8點半開始，至下午4點半完。午餐會在營內（學校）吃，飯後會有午睡時間。囝仔最唔慣就係要午睡。囝仔今年暑假在夏令營玩得十分開心，這類形的活動在香港很少見，其實讓小朋友跑跑跳跳，玩玩玩具遊戲，也能從中學習。

台中 七期預售屋﹝博克萊﹞

建案位於惠中路與大墩七街口，屬七期重劃區南側，基地近1100坪。步行可抵達文心森林公園與南屯公園等大型公園。鄰近惠中路大墩國小與大墩國中雙明星學區，步行即可抵達。距離捷運綠線約500米，走路大約7 -10分鐘可到。建案樓高24層，地下5層。規劃2-3房，共443戶住家。預計2021年中完工。

個人認為建案優點有：-
1. 位處七期，地點優越。
2. 雙明星學區，而且步行可到。
3. 離黎明路商圈不遠，生活機能便利。
4. 旺中帶靜，坐落豪宅區，我很喜歡。
5. 附近小有的2房細單位，總價較低。

6. 面大觀路(朝北)高層景觀漂亮，晚上欣賞到七期夜景。

個人認為建案缺點有：-
1. 間隔差，點解鋅盆會在窗前中間位置。
2. 戶數較多，台灣人較不喜歡。
3. 衛浴沒有開窗。
4. 相距不遠有另一相似建案，將來2房細單位會供應不少，出租投資競爭或會稍大。

此案潛銷時，我亦下了訂金保留了一戶。但正式價格出後，未能談成價格，已退訂全數取回保留金。當時我有興趣的是A9 高層(20樓以上)，22.31建坪，建商給我最低的價格是不用1000萬含平面車位。

淺談停車位

今日我想講講台灣的停車位。

在香港，大家都知道，車位價格近年不斷上升，連帶租金亦創新高。

原來在台灣，市中心車位同樣都是不足夠。台灣除台北的捷運較發達方便外，其餘台中、台南、高雄等地區，人們主要仍是靠機車和汽車代步，汽車可說是家庭的必須品，因此人們對停車位是有一定的需求。

合法停車位在市區中心地段，是非常緊張，尋找車位不易。個人親身經驗，在台中和高雄的市中心，很難找到一個合法的停車格，連時租停車場也遇過泊滿車輛。尤其是台中，街邊的停車格少之又少，找車位停車難度極高。

因此，如果有興趣在台灣置業，最好連車位買入，這樣將來出售會比較容易，尤其是建案車位比例不足一比一的，買入車位必定保值，而且出租容易。當時台灣朋友知道我有意在台置業，提醒“市區不好停車”，一定要連車位買入。

如有意購買透天，最好買有車庫，或門前可以停車的透天，最少六米巷以上。巷道少於六米，沒有車庫不能停車的，價格便宜很多，將來亦較難出售。

另外，大樓的平面車位亦較機械車位保值，原因大家都知道，機械始終有機會壞，管理費機械車位亦較平面車位的高。另外，如購買機械車位，必須留意車位高度，能否停泊休旅車（SUV)。如平面車位夠大，很多時除停泊汽車外，通常都會額外停泊多一部機車，不過要管委會（業主立案法團）不反對才可。

機械停車位

高雄 三民區新成屋 ﹝臻幸福﹞

「臻幸福」位於高雄市三民區九如一路239-1號 。建案為樓高13-15層，地下4層。新成屋，已入伙。建案分為兩座，A座是三房，樓高15層，三戶兩梯；B座是兩房，樓高13層，四戶兩梯。共91戶住家，1店面。

樓底10樓以下高3米1，11樓以上高3米2。管理費70元/坪。現在兩房戶已沽清，只剩三房可買。建案現場有實品屋供參觀。

要留意，建案位處九如交流道的出入口，車流的噪音，不可忽視。個人比較建議A1及A2戶型，如自住可考慮。A1戶型，做到四面都有窗，個人較為喜愛。

個人認為建案優點有：-

1. 位於三民區，高雄市區。
2. 生活機能不錯，附近有小北百貨、全聯福利中心(超市)。
3. 價格合理，算是有誠意。
4. 戶戶都是三面窗(三房戶)，採光、通風良好。
5. 單層戶數不多，我喜歡。
6. 室內天花已整理，不用花錢再做。
7. 雙衛浴皆有開窗。

個人認為建案缺點有：-
1. 噪音，現場感受過，真的好嘈，尤其是A3戶型。

2. 沒有捷運要扣一點分，但近交流道，自駕交通算便利。
3. 公設比35.4%，高了點呢。

A3戶型，14樓，建坪39.13，連B1大平面車位。總價1104萬，廣告價899萬。

A1戶型，12樓，建坪37.11，連B1大平面車位。總價1088萬，廣告價883萬。

A2戶型，12樓，建坪36.34，連B1大平面車位。總價1100萬，廣告價895萬。

高雄 新興區新成屋﹝文賢苑﹞

「文賢苑」，位置在新興區七賢二路39號 。建案樓高15層，地下3層，2-3房，共84戶住家，1店面。管理費75元/坪。新成屋可隨時交屋。本建案與另一新成屋相鄰，可先作比較看看。

個人認為建案優點有：-
1. 市中心，商業區，位置不錯。
2. 生活機能算方便，離全聯、家樂福、三民市場都不遠。
3. 近高雄火車站，走路10分鐘內可到。
4. 雙捷運(高雄車站及美麗島站中間)，不過也可以是缺點。
5. 學區完整。

個人認為建案缺點有：-
1. 公設比35%。
2. 停車位不夠，車位比例不足一比一。
3. 只得機械車位。
4. 附近同類單位供應不少，出租競爭較大。
5. 對面便是舞廳，環境可能比較複雜。
6. 基本上沒景觀可言。
7. 聽聞有二次施工，即是有增建(違建)，要留意。
8. 價格不算便宜，優惠價再打8折才差不多吧。

B5戶型，13樓，建坪23.4，兩房間隔，優惠價612萬。

B2戶型，13樓，建坪26.19，兩房間隔，優惠價698萬。可加配機下車位96萬。

B3戶型，3樓，建坪25.71，2房間隔，優惠價538萬，另加裝潢費用70萬，共608萬。

高雄 新興區新成屋﹝聯上V1﹞

「聯上V1」，位置在新興區七賢二路57號 。建案樓高15層，地下5層，8戶2梯，2-3房，共112戶住家，2店面。管理理70元/坪。新成屋可隨時交屋，剩下戶數不多，即將完銷。本建案與另一新成屋相鄰，可先作比較看看。

個人認為建案優點有：-
1. 市中心，商業區，位置不錯。
2. 生活機能算方便，離全聯、家樂福、三民市場都不遠。
3. 近高雄火車站，走路10分鐘內可到。
4. 雙捷運(高雄車站及美麗島站中間)，不過也可以是缺點。
5. 學區完整。

個人認為建案缺點有：-
1. 公設比35%。
2. 停車位不夠，車位比例不足一比一。
3. 附近同類單位供應不少，出租競爭較大。
4. 附近有舞廳，環境可能比較複雜。
5. 基本上沒景觀可言。
6. 樓底不算高，10樓以下3米，11樓以上3.15米。
7. 價格頗高，開價再打8折吧。

A7戶型，13樓，建坪24.02，2房間隔。開價708萬。

愛上台灣的理由﹝一﹞

愛上台灣的理由之一，人情味。

在台南遇上好心的士司機。

有一次，我和老公同囝仔，在台南租了機車一天遊，傍晚時去了逛花園夜市，突然下大雨，等了很久雨勢也沒有減弱，我們又沒有雨傘、雨衣等雨具。因要返回台南火車站還車，及需返回高雄。老公決定安排我和囝仔先坐的士去火車站，他自已騎機車回火車站。

上了的士後，過了一會兒，司機問我有沒有100元，因我身上只得500元一張，便將500交給他。跟著我才留意到司機沒有落錶，當時還心想收了我500元，想坐地起價嗎？過了不久，司機停在一間店旁邊，已不記得是什麼店鋪。原來司機下車，衝向店裏唱散我給他的500元，上車後，找回400元給我，司機因沒有雨傘全身已濕。之後，車已到了火車站附近，司機問了我是否坐火車，我說是，叫他停在的士站便可。但他把車駛往另一處，稍為遠一點點，才讓我們下車，當時我又以為佢“老點”，但原來是因為有瓦遮頭才讓我們下車走往火車站。嘩！司機很細心，我還第一次遇上這麼好心的司機。由花園夜市往火車站，約3公里，理應不只100元新台幣車費。之後，我囝仔都說，司機叔叔很古怪，但好好人。你說，那份人情味，我能不愛上台灣嗎？

台中霧峰 921地震教育園區

台中霧峰 921地震教育園區，參觀完後深感地震的威力，同時亦感受到台灣人民的生命力。館內會有志工講解地震的起因、房屋防震結構等，增長不少知識。

1999年9月21日清晨1時47分，台灣中部發生芮氏規模7.3的強烈地震，造成的傷亡及財物損失為近百年來臺灣最大的地震災害之一。

為提醒大眾重視防震及救災措施，九二一地震發生後，在光復國中現址，規劃改建「地震紀念博物館」，以保存地震原址、記錄地震史實，並提供社會大眾及學校有關地震教育之活教材，後於2001年2月13日正式定名為「九二一地震教育園區」，以彰顯其紀念及教育意義。

展館分為「車籠埔斷層保存館」、見證921地震的「地震工程教育館」、感受地震震撼的「影像館」、防患於未然的「防災教育館」、見證台灣人民的患難真情的「重建記錄館」。

展館開放時間：每週二至週日，上午 9:00 至下午 5:00。逄星期一休館。

戶外開放時間：上午 6:00 至晚上10:00。

票價：全票50元，未滿6歲兒童免費。每星期三上午9:00至10:00各展館免費入館參觀。

資料來源：http://921emt.nmns.edu.tw/

台港用語大不同 - 房產篇

大家有無覺得台灣用語同香港用語會很不同，就用買樓置產來對比一下。
台灣	香港
預售屋	樓花
新成屋	新樓
中古屋	二手樓
透天/透天厝	類似香港的村屋別墅，一般約三至四層。
公寓	一般約五層樓高，無電梯。
華廈	一般定義華廈為10層以下，有電梯。
大樓	指10樓以上，有電梯，需繳管理。
法拍屋	銀主盤
次頂樓	鳳凰樓
一樓	指地下嗰層
樓中樓	復式單位
公設比	公共設施比例
建坪	建築面積
室內坪數	實用面積
基地	樓盤位置
建商	發展商
建案	樓盤名
樣品屋	示範單位
格局	間隔
衛浴	浴室
瓦斯	煤氣
第四台	有線電視台，需收費。
陽台	露台
露台	天台
房產仲介	地產經紀
代書	類似香港律師，只處理房地產買賣事務。
房貸	按揭
斡旋金	買中古屋時，有意可下「斡旋金」，表示有意購買， 如果議價成功，「斡旋金」會直接轉為訂金。 議價失敗，會全數退回。
要約書	功能與「斡旋金」相同，都是用來表示有意購買。 議價成功後，必須履行買賣合約。
實價登陸	實際成交價格
平面車位	同香港所見的車位一樣，不用上下左右移動。
機械車位	停車位會上、下、左、右移動，常見的是九宮格形式。
坡道平面	開車從坡道進入到地下停車場，停到一個平面車位上。
坡道機械	開車從坡道進入到地下停車場，停在一個機械車位上。

平溪菁桐車站

這次我介紹的是菁桐車站。菁桐車站位於新北市平溪區，是平溪線的終點站。1929 年開業的菁桐站，是平溪線上唯一留存至今的木造車站，站內的擺設都還保存著當時的味道。並在2003年5月1日由台北縣政府（即現在的新北市）文化局公告為古蹟。

喜歡攝影的朋友，不要錯過此景點！

交通：從台北乘台鐵前往瑞芳車站，然後在瑞芳站內轉乘平溪線。
從瑞芳到平溪之間車站有：瑞芳、侯硐、三貂嶺、大華、十分、望古、嶺腳、平溪、菁桐。

小朋友在路軌上玩「平衡木」↓。





↓鐵道故事館，可以在此購買紀念品呢！



↓用竹筒來許願，很特別吧！



↓再來逛逛菁桐老街，買些吃的和喝的。

依親申請居留證

暑假時，為囝仔申請定居證的同時，亦為自已都申請了居留證。因老公已入藉台灣多年，故我可以用依親方式申請。

申請居留證的流程：

• 結婚證書驗證，去香港金鐘道89號力寶中心第1座40樓辦理，只在上午辦理，約需數個工作天。
• 去醫院做驗身攞健康檢查合格證，建議去台灣的醫院做，一來平好多，二來不用再去力寶中心做驗證。但留意，取得醫院的健康檢查合格證明需於三個月內辦理定居證。10個工作天便可取報告。
• 準備良民証。要先去力寶中心攞張申請良民証既紙，之後灣仔警察總部申請。大約兩星期左右，收到台北經濟文化辦事處 WhatsApp 通知，良民証已收到，要儘快繳交居留申請表。留意良民証有效期都係三個月。

• 結婚證書驗證、驗身報告，良民証都準備好的話，可以動身去移民署辦理居留證了。要帶備文件有：-
• 特區護照﹝正、副本﹞
• 照片一張
• 居留證申請書 
• 結婚證書驗證
• 健康檢查合格證
• 入台證﹝可以停留三個月嗰種﹞
• 保證人親自簽名保證書一份﹝我老公﹞
• 保證人的台灣身分證的正、副本﹝我老公﹞
• 費用2600元新臺幣，可以多次出入境。高雄申請需時約兩星期，實際等了8個工作天就可取。﹝如果在台北申請5個工作天便可取﹞

留意，申請時入台證會被收走，直到發出居留證為止，期間不得出境。同埋最好有台灣電話號碼，可以收到短訊，移民署會透過短訊通知居留證已到，可以領取。我的居留證有效期年半，到期前30日要辦理續證。

延伸閱讀：小朋友申請定居証及中華民國護照
                    老公如何入籍台灣？

颱風「山竹」過後

今日我暫時不寫關於台灣的事項，想在此講下颱風「山竹」過後的個人感想。

昨天是颱風「山竹」襲港後的首個工作天，除了教育局宣佈學校停課，學生不用回校上課外，全港的打工仔都要照常上班。在巴士停駛下，港鐵大埔至上水早上又暫停行駛，加上港鐡大圍站及九龍塘站又只提供有限度服務，導致全港交通大混亂，港鐡部份車站滯留大量乘客，有打工仔表示要花上4-5小時上班。﹝以下圖片令我聯想起韓國電影「屍殺列車」﹞

來自亙聯網圖片

無錯打風之後是需要工人來清理堆滿垃圾的道路，也需要工作人員檢查受損的設施。但香港政府也應體恤一下市民，明知無巴士、無港鐵(部分站)，就宣佈停工一天吧。正常人都知道一定會造成混亂。事實上，在平日的繁忙時間，港鐵巴士都已經十分人多擠擁，可況是無巴士，港鐡又只有有限度的列車服務的情況下。

我也只是一名小市民，真的希望香港政府能人性化一點，在特殊情況下，不要只顧及小部分人的利益，而犧牲大部分市民的安全，讓受颱風影響的市民，可有一天時間來處理受破壞的家居或者照顧因停課留在家中的小孩。

在臉書看見將軍澳居民，有很多年青人因停課，自發性地為受損的社區進行重建工作，讓我覺得香港的年青人還是很有質素，值得一讚！

高雄佛光山及佛陀紀念館

今次要介紹的景點是位於高雄市大樹區的佛光山及佛陀紀念館，是全台灣最大的佛教道場，由星雲大師創辦。佛陀紀念館位是一座融和古今與中外、傳統與現代的建築，具有文化與教育、慧解與修持的功能。

行完佛光山，可以去佛陀紀念館內既佛館食午餐(齋菜)，佛館以自助餐形式，選擇總類算多，全是佛光山招牌素菜。除了經濟實惠好吃外，最重要是一個價錢可以任食。留意的是，佛館內是禁止拍照。

地址：高雄市大樹區興田里興田路153號

交通：在高雄左營站-轉搭高雄客運(哈佛快線)或義大客運(佛光山線)至佛光山站下。

開放時間：週一至週五：09:00~19:00，週六日及例假日：09:00~20:00。