高雄 左營區預售屋 ﹝鑫高鐵﹞

「鑫高鐵」，位置在左營區華夏路上近重平路，離三鐵約500米﹝高鐵、台鐵及捷運﹞，步行五分鐘可至。建案樓高23層，地下6層，2-3房，3梯11戶，共230戶住家，2店面。預計2020年尾完工。

個人認為建案優點有：-
1. 近三鐵、巴士站，交通方便。
2. 明星學區，重要係雙學區，國小跟國中都係總量管制既明星學校。
3. 生活機能不錯，附近有百貨公司，又有24小時便利店。
4. 每戶都配備2套衛浴，同類型建案較少有。
5. 樓底高3米6，可規劃樓中樓。
5. 價格尚算合理，未來增值性高。


個人認為建案缺點有：-
1. 3梯11戶，台灣人黎講，單層戶數算多。
2. 室內無間隔牆，要預留資金施作。
3. 停車位不夠，比例不足一比一。


附圖中A9戶型，為2房細單位，可買車位，建坪21.06坪，實用14.11坪。19樓，樓層高度可望穿對面大樓，景觀開揚。開價582萬新台幣，機械上層車位95萬新台幣，共677萬新台幣。

接持中心內設有A5戶型示範單位，屬於三房戶型，建坪28.29坪，實用18.95坪。空間感不錯，三間房都唔細（同香港比），都可以放到雙人床。開價7百幾8百萬，車位另計。估計成交價在7百多萬連車位。

屋企人買唔成「仰德‧漾」，睇咗呢個建案後，最鐘意係兩房單位都有兩套衛浴，市場上較稀有，同埋3米6既樓底，將來裝修更有彈性，最後決定入手。經過半天議價，成交價約係開價既8折左右。

廁所收樓標準

廚房收樓標準（開放式）