高雄 新興區新成屋﹝文賢苑﹞

「文賢苑」，位置在新興區七賢二路39號 。建案樓高15層，地下3層，2-3房，共84戶住家，1店面。管理費75元/坪。新成屋可隨時交屋。本建案與另一新成屋相鄰，可先作比較看看。

個人認為建案優點有：-
1. 市中心，商業區，位置不錯。
2. 生活機能算方便，離全聯、家樂福、三民市場都不遠。
3. 近高雄火車站，走路10分鐘內可到。
4. 雙捷運(高雄車站及美麗島站中間)，不過也可以是缺點。
5. 學區完整。

個人認為建案缺點有：-
1. 公設比35%。
2. 停車位不夠，車位比例不足一比一。
3. 只得機械車位。
4. 附近同類單位供應不少，出租競爭較大。
5. 對面便是舞廳，環境可能比較複雜。
6. 基本上沒景觀可言。
7. 聽聞有二次施工，即是有增建(違建)，要留意。
8. 價格不算便宜，優惠價再打8折才差不多吧。

B5戶型，13樓，建坪23.4，兩房間隔，優惠價612萬。

B2戶型，13樓，建坪26.19，兩房間隔，優惠價698萬。可加配機下車位96萬。

B3戶型，3樓，建坪25.71，2房間隔，優惠價538萬，另加裝潢費用70萬，共608萬。