2018年11月30日 星期五

高雄市 禾野鐵板燒 (家樂福成功店)

家樂福是我最喜歡逛的超級市場之一,有時逛得累了,便在家樂福內找餐廳用膳,而這間禾野鐵板燒是位於家樂福成功店內,人不多,價錢合理,而且湯、飯、飲料及雪糕可任吃。要求不高的,百多元新台幣的排餐﹝可選羊、猪、牛肉片,另包括青菜加豆芽菜﹞已可吃到飽。

全餐比排餐多了魚排及大蝦2隻,格價實惠合理。

看著廚師們在中央抄菜,食欲也會大增。

青菜加豆芽菜

點了沙朗牛排和美國牛小排,味很濃,很好送飯。

白飯、湯、飲料任添

雪糕的選擇不少呢!

2018年11月28日 星期三

高雄市前金區 新成屋﹝美麗方﹞


﹝美麗方﹞位於前金區自立二路35號,基地面積僅118.6坪,規劃一棟地上15層,地下3層的大樓,格局為2-3房,22.2坪 - 36.27坪。建案鄰近捷運美麗島站,離六合夜市亦不遠。建案周邊均為透天,因此中高樓層視野開揚,而且戶戶都是邊間,通風佳。建案共有34戶,管理費 80元/坪。

個人認為建案優點有:-
1. 市中心,生活機能不錯。
2. 戶戶單邊,採光足,通風佳。
3. 交通方便,離美麗島站約5分鐘步程。
4. 戶數少,較單純。
5. 衛浴開窗。

個人認為建案缺點有:-
1. 公設只得空中花園及曬被區。
2. 車位只得機械停車塔。

此建案整體還不錯,用料質素不差,格局亦合理,廳、房、衛浴均有窗。2房4樓含車位,售價598萬,不算便宜。

建案外觀
A3戶,22.23坪,兩房。廳、房、衛浴均有窗。
售偠價不算便宜。

2018年11月27日 星期二

高雄岺雅區 新成屋(新都廳2園林官邸)



新成屋新都廳2與新都廳位於同一基地上,總基地面積達2400坪,單是2期(新都廳2)面積達1138坪,分為A、B、D、E 4棟。建案位置在岺雅區青年一路109號。建案樓高15層,地下4層,主力坪數為35-50坪,樓底高3.2米,單層共3-4戶,共用2部電梯,2期共規劃215戶,管理費 70元/坪。

個人認為建案優點有:-
1. 市中心,鄰近市政府,周邊環境不錯。
2. 三大建商聯手合作,太普、隆大、城揚,質素有保證。
3. 車位每戶最少有一個。
4. 學區完整,四維國小,岺雅國中。
5. 屋苑規模不小,休閒設施豐富,有宴會廳、健身房、KTV室、多功能室等。
6. 每棟戶數不多,住戶相對單純,管理費亦合理。
7. 生活機能方便,附近吃的買的都有。

個人認為建案缺點有:-
1. 加油站就在旁邊。
2. 離捷運站稍遠,交通較為不便。

市區有這樣規模的新建案較少見,加上用料等質素也不錯,參觀後我也頗為心動。38坪2+1房,含B4平車,低樓層,售價1000萬多。如是自住,相信我已下了訂,但考慮到投資回報不算太高,還是要多加考慮。



2018年11月22日 星期四

高雄新興區 香味海產粥

香味海產粥位於新興區的七賢一路上,是一間很有名的海產粥,而且生意超好,繁忙時間還要排隊才能入坐。

這𥚃的海產粥有兩種味道,可選原味或味噌,大大的一碗,材料有鮮蚵、干貝、蟹肉、蝦和魷魚等,分量十足,新鮮鮮甜,不太肚餓的可2人分享一碗。喜歡吃海產的,還可點選綜合盬蒸和鹽蒸蝦,分量也十足。

店內除了海產粥,炸物也非常好吃,炸物得兩款,炸花枝丸和海鮮派,兩款也必食,個人非常推廌。

地址:高雄市新興區七賢一路7號
營業時間: 1600 - 0000

香味海產粥的招牌
味噌海產粥 175元
原味海產粥 165元
炸花枝丸(55元兩顆)和炸海鮮派(70元兩顆)
鹽蒸蝦(175元)、綜合鹽蒸(175元)、涼伴小黃瓜(30元)和大陸妹(生菜)(40元)

2018年11月19日 星期一

無老鍋 高雄苓雅店

每次來到台灣,火鍋都是必吃食品之一。今次推介的無老鍋,更是每次到高雄,都必去光顧品嚐的火鍋店。

個人最喜歡是無老鍋的豆腐白湯鍋,帶有濃濃的藥材香味,很香很特別;無老辣香鍋也不錯,辣度可選擇。火鍋配料的豆腐及鴨血都是可以無限添加,尤其豆腐更是吸收了高湯的味道,非常美味。肉類的選擇也多,亦非常新鮮,推介店內的干貝滑,很不錯。

店內的服務也很好,也坐得舒適,餐後還附上沙冰,酸酸甜甜,非常不錯。如果有打算吃火鍋,無老鍋的養生鍋湯底,值得一試。

地址:高雄市三多三路236號

鴛鴦鍋,左邊是豆腐白湯鍋,右邊是無老辣香鍋。

卓上放置高湯,可自行添加。

綜合餃,也不錯。

牛肉片,不需再沾額外的醬料,已非常好吃。
附送的水果沙冰,於餐後飲用,可一解飽滯感。

2018年11月12日 星期一

高雄 旗津

旗津舊名旗後,為一個狹長形的島,往旗津有兩種選擇,一是在搭乘渡輪,一是驅車穿過過港隧道。去高雄旅遊,旗津是必去的旅遊景點。

我個人比較建議在西子灣的鼓山碼頭搭乘渡輪前往旗津。到達旗津碼頭後,下船即可看到供遊客租用的單車、家庭式的電動車,大家可租用來遊覽旗津島。又或者在西子灣捷運附近,亦有單車供租用,可連單車一同搭乘渡輪往旗津遊覽。

來到旗津,除了踏單車看風景外,另一重點要做的,就是嘗嘗當地的海產,大家逛得累了,不妨考慮在旗津的海產店用膳。

旗津建議遊覽路線:旗津老街→沿海邊遊旗津海岸公園、戰爭與和平紀念公園主題館、風車公園→靠馬路遊海產店→旗后炮台、旗后燈塔、星空隧道。

風車公園

戰爭興和平紀念公園
從燈塔處望向高雄市的景色

旗后燈塔
旗后燈塔模型

從燈塔處望向高雄市的景色



參考資料:交通部觀光局

2018年11月3日 星期六

影響房價的嫌惡設施

買房除了留意格局舒適外,附近有沒有嫌惡設施亦當相重要。

究竟嫌惡設施有什麼?
大致可分為兩類,第一類是可直接構成危險的設施,如加油站、瓦斯行、變電所、電塔等。
第二類是對居家安寧產生干擾的設施,如宮廟、焚化爐、福地、殯儀館、垃圾場、夜市等。

購買中古屋前,地產仲介需出示房子的不動產說明書,有關「嫌惡設施」的資訊可在不動產說明書上看到。而傳統市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院等項目也都被列入「重要環境設施」,以保障買方的權益。


圖片來源:台北市政府地政局

總括而言,購買中古屋前除了參考不動產說明書外,最好在現場附近實地走一圈看看,或可查看GOOGLE MAP 附近有什麼設施,甚至向大廈的保全(保安)打聽一下也可。一般來說,房子周圍有嫌惡設施,房價平均低約1-2成不等。

延伸閱讀:
買房風水要認識