影響房價的嫌惡設施

買房除了留意格局舒適外，附近有沒有嫌惡設施亦當相重要。

究竟嫌惡設施有什麼？

大致可分為兩類，第一類是可直接構成危險的設施，如加油站、瓦斯行、變電所、電塔等。

第二類是對居家安寧產生干擾的設施，如宮廟、焚化爐、福地、殯儀館、垃圾場、夜市等。

購買中古屋前，地產仲介需出示房子的不動產說明書，有關「嫌惡設施」的資訊可在不動產說明書上看到。而傳統市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院等項目也都被列入「重要環境設施」，以保障買方的權益。

圖片來源：台北市政府地政局

總括而言，購買中古屋前除了參考不動產說明書外，最好在現場附近實地走一圈看看，或可查看GOOGLE MAP 附近有什麼設施，甚至向大廈的保全(保安)打聽一下也可。一般來說，房子周圍有嫌惡設施，房價平均低約1-2成不等。

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