高雄新興區預售屋 ﹝民生臻愛﹞

民生臻愛的基地位置在高雄市新興區中山路，鄰近民生圓環、中央公園、新崛江商圏。離中央公園捷運站大約2分鐘步程。建案樓高33層，地下6層，2-3房產品，3梯10戶，共307戶。預計2022初完工。

大樓外觀造型維持興富發建設一貫風格，時尚新穎，走精品小豪宅路線。大樓7樓以下採用SRC結構，7樓以上採用RC結構。

個人認為建案優點有：-

1. 正市中心，又近商圏、百貨公司，生活機能方便。

2. 近捷運站，鄰近中央公園站，往美麗島站亦只需約6、7分鐘。

3. 高樓層景觀開揚，各別單位可以望到中央公園。

4. 小坪數(27坪)可間出三房，CP值高。

個人認為建案缺點有：-

1. 車位比例不足一比一，兩房不能買車位。

2. 衛浴沒有窗。

3. 兩房格局，廳無窗，會較暗。

4. 沒有間隔牆，日後需預留資金施作。

個人認為此建案主要賣點是，(一)市中心近捷運；(二)超高大樓，高層景觀無敵；(三)中央公園第一排。

民生臻愛位置圖

上圖：A1、A11、A10 面中央公園；A8、A9坪數最小，售價最便宜；A5 三房隔局，但售價跟同樓層的A11兩房相差不多，個人認為抵買，而且還能購買車位。


上圖：A8，22坪，13樓售價687萬，還可議價。


上圖：A5，27坪，22樓售價860萬，可選機械中層車位140，共1000萬，還可議價。高樓層望北高雄市景，景觀開揚。有三房需求的，此戶型的CP值很高。
機上車位：130萬，機下車位：120萬。