高雄 三民區預售屋〔棋琴文心苑〕

「棋琴文心苑」的基地位置在高雄市三民區大連街與北安街口，離後驛捷運站大約5分鐘步程。建案樓高15層，地下3層，2-3房，2梯8戶，共83戶住家，4戶店面，6戶透天。預計2021年尾完工。

建商為崑庭建設，在高雄算是一間老牌建商，一系列「棋琴」字頭的建案，給人感覺實而不華。接待中心銷售人員亦表示會在保養期過後，如有問題會為住戶免費檢查，同時强調此大樓可抗6.5級地震。

個人認為建案優點有：-

1. 離捷運站算近，大約5分鐘步程。
2. 鄰近公園、愛河之心。
3. 生活機能不錯，離商圈、夜市、Costco 都不遠。
4. 間隔算實用，衛浴有開窗。

5. 兩房細單位亦可買車位。

個人認為建案缺點有：-
1. 附近廟宇多，建案側邊已有一大廟。
2. 車位價格偏高，175-195萬，全平面車位。

3. 這區算是較早開發的舊區，附近環境較老舊。

附圖中A8戶型，為廣告戶，屬2房戶型，建坪28.59坪，實用18.15坪。接持中心內設有此戶型示範單位，廳和房都空間感十足，客廳可多闢一角成工作間，而兩間房間都可放下雙人床，還可以三邊落地。留意廁所部份，洗手盆和衛浴是分開，獨立放在出面。因為單邊關戶，兩面開窗，採光充足，唯一唔好就係望正對面廟宇。此戶型只得5樓以下，6樓以上會與相鄰戶打通成一大單位。優惠價682萬新台幣，B3平面車位175萬新台幣，共857萬新台幣。估計成交價在優惠價95折左右。

另一附圖A3戶型，屬2房戶型，建坪25.65坪，實用16.28坪。高樓層可望穿對面透天，採光充足。8樓優惠價643萬新台幣，B3平面車位175萬新台幣，共818萬新台幣。估計成交價在優惠價95折左右。

另外，大樓旁邊有另一建案興建中﹝甲六園淳白﹞，有興趣可先比較看看。