高雄三民區預售屋﹝郡都當代﹞

郡都當代的基地位置在高雄市三民區同盟一路上(高雄醫學大學旁)。基地面積約2500坪，規劃興建4棟樓高15層、地下3層的大樓，共616戶住家，2-3房，另有30戶店面。

個人認為建案優點有：-

1. 高醫大第一排，出租容易。

2. 又是公園第一排，個別戶型景觀開揚。

3. 高醫商圏，生活機能方便。
4. 基地面積大，4棟大樓算是大型屋苑。
5. 算是明星學區。

個人認為建案缺點有：-

1. 距離捷運較遠。
2. 戶數多，出租的話，競爭較大。
3. 車位售價較高，平面180萬 - 205萬，機械車位也要125萬起。

此建案主要賣點是，(一) 高醫大對面，賣點明顯是高級學生宿舍。(二) 鄰近高醫，租務需求大。(三) 戶數多，管理費可以平些，50元/坪。




上圖：三角建地，佔地約2500坪。分4棟大樓興建共616戶住家，30戶店面。全部都是以小單位，2-3房戶為主。


上圖：鎖售人員推薦E1單位，22.66坪，6樓優惠價562萬，車位價格125萬起。E2單位，20.03坪，6樓優惠價487萬，相信價格還可再議。