高雄 三民區預售屋﹝甲六園淳白﹞

「甲六園淳白」的基地位置在三民區大連街跟同盟路口。建案共有2棟大樓，樓高15層，地下3層，共有135戶住家、4戶店面。格局為2房(22坪)、3房(33-51坪)、4房(46-58坪)，2梯6戶，預計2021年中完工。

此建案位於愛河之心對面，附近綠化地帶多，飯後或假日散步很不錯。交通方面，離捷運後驛站大約500米，徒步可到。離高雄火車站，車程大約5分鐘便到。鄰近十全路商圈、熱河街商圈、吉林夜市、好市多，生活機能方便。建商是甲六園建設，它的建案均會有全程施工安全履歷報告書，清楚記錄大樓施工過程。

個人認為建案優點有：-

1. 2-4房均有，產品由首購到換屋，能符合不同需求人士。

2. 鄰近三民公園、愛河之心，休閒散步好去處。

3. 車位比例接近1:1，仲要全是平面車位。

4. 管理費合理，65元/坪。

5. 全程施工安全履歷報告書， 甲六園建設特有。

個人認為建案缺點有：-

1. 部份戶型衞浴沒有開窗。
2. 附近宮廟較多。

建案最少坪數22坪的戶型，6月尾賞屋時已沽清。銷售人員推介了A1戶型，面同盟路，41.27坪，只得3-6樓，推介原因是面愛河之心，陽台窗口可望到愛河之心，景觀開揚，而7樓以上是大坪數的戶型，總價會更高。

另外，大樓旁邊有另一建案興建中﹝棋琴文心苑﹞，有興趣可先比較看看。

A1戶型，3樓，41.27坪，室內坪數26.27坪，含B3平面車位，開價1363萬，價惠價1245萬。

代收款18萬，會多除少補。

B3 戶型，10樓，33.3坪，室內坪數21.08坪，含B3車位，開價1135萬，優惠價1040萬。

代收款15萬，會多除少補。

12月再去了賞屋，A1、B3及所有二房戶型已沽清。銷售人員推介了B2 戶型，表示現在做優惠價，8樓以下均一價988萬，另加B3車位185萬。而我比較推介的是B5戶型，好處是三面都有開窗，雙衞浴亦有開窗，當然價格亦較高，只剩5樓以下及13樓，5樓開價1383萬，13樓開價1450萬，B3車位185萬。

B5戶型，49.54建坪，室内31.66坪 (主建物24.58，附屬建物7.08)，高雄厝大陽台。

B2戶型，44.1建坪，室內28.12坪(主建物21.13坪，附屬建物6.59坪)，高雄厝大陽台。