高雄 前金區預售屋 〔星時代〕

「星時代」的基地位置在高雄市新興區八德二路、同愛街27巷、近台南路，離後高雄車站大約500米。建案基地僅178坪，規劃一棟樓高14層，地下2層的住宅大樓，格局為2及2+1房，2梯7戶，共85戶住家，0店面。預計2021年尾完工。

建商為浤圃建設，在高雄興建的建案不多，算是一間小型的建設公司，不過建案提供三年防漏水保固，誠意度加分。

個人認為建案優點有：-

1. 步程大約10分鐘可到捷運站及火車站，交通算方便。

2. 戶數不多，將來管委會比較容易管理。

3. 生活機能不錯，離站前商圏、七賢商圏、自立商圏都不遠，騎車5分鐘內可到。

4. 三年免繳管理費，之後80元/坪。

5. 建案附近為三、四層透天，中高樓層採光充足，景觀還算開揚。

個人認為建案缺點有：-
1. 機械車位只有27個，車位不足1:1，細兩房不能買車位。
2. 單位內不設間隔牆，將來需預留資金施作。
3. 車位是用機械停車㙮式。

建案戶型最細的是B3及B2。B3，3樓，16.07坪，售價358萬。B2，3樓，16.56坪，售價370萬。另建商提供傢俱裝潢套餐可選，B2及B3戶，加35萬元便可，己包含傢俱，收屋後便可立即放租，適合在國外生活的投資者，投資收租用。

簽約訂金為10%，工程款分期繳交10%，其餘可80%貸款，另加代收款12萬。香港人留意，貸款未心必可做80%。

以B2/3F 為例，房價加傢俱裝潢，共405萬台幣，換作港元的話，大約是104萬港元，同樣價格在香港可能連車位也買不到，香港人如有意在高雄買房投資，此類低總價又有傢俱裝潢的預售屋，而且位於市中心的傳統旺區，租務需求高，的碓是不錯的選擇。