屏東 四重溪温泉

今年聖誕節一如往年一樣，在台灣渡過。而12月，天氣涷涷地，去浸温泉最適合不過。

今次去到四重溪温泉既「清泉日式温泉館」浸温泉。厡來四重溪温泉由2017年起，每年於11月起推出温泉季，結合燈飾來吸引大量人潮。今年的温泉季是由11月8日至2月9日，每晚6點至10點，在四重溪温泉公園會有燈飾，今年以楓紅為主題，整個温泉公園都沉浸在璀璨迷人的燈飾當中。

四重溪温泉位於台灣屏東縣車城鄉，與北投温泉、草山温泉﹝陽明山温泉﹞、關子嶺温泉並列日治時期台灣四大名泉。

「清泉日式温泉館」前身是山口旅館。當年日本昭和天皇的胞弟，高松宮宣仁親王和他的新婚的妻子就是在四重溪的山口旅館共度蜜月。

參考資料：2019屏東四重溪温泉季、四重溪清泉日式温泉館

高雄市 新興區預售屋〔愛上海樂〕

「愛上海樂」的基地位置在高雄市新興區復興二路上，離忠孝公園及市立圖書館大約2分鐘步程。基地面積約199坪(第五種商業用地)，建案樓高15層，地下4層，2-3房，2梯8戶，共110戶住家，2戶店面。預計2021年尾完工。建案兩面臨路，前臨20米的復興二路，後臨6米的巷路(民生一路255巷)。

建商為泰緯建設，算是高雄在地一間小型建商。此建案在用料方面頗有亮點，首先是全室採用了由德國原裝進口的雙隔音木地板，數據顯示能有效隔音多達17分貝(dB)，對比其他建案的磁磚地，這點的確頗有誠意。第二是採用了德國雙層濾水系統，是可以生飲的等級。

德國KRONOTEX超耐磨木地板 + 全室隔音墊。

中間那層黑色就是隔音墊。

BWT 濾水系統，可生飲的等級。

Panasonic 的免治馬桶，日本製造。有留意到嗎? 是沒有水箱呢。

廚房標準設備，配備了瓦斯煮食爐。

「愛上海樂」位於南高雄的五福商圈，往青年商圈、忠孝商圏、復興商圏、文化商圏採購亦方便。還有往匯豐銀行，只需步行約5分鐘便可到達民生一路分行。復興路與自由路己在你2020年4月30日正式開通行車，以後開車往北高更會快捷。

「愛上海樂」管理費70元/坪，平面車位清潔費300元，機械車位清潔費500元。樓高13樓以下3.15米，14樓以上3.2米。公設比為36%，每戶均配有一固定機車位。全棟只得平面車位17個，機械車位40個，需要車位的不要猶豫，附近很難找車位。

大樓外觀，黑白格仔外型。

基地位置，可見三面建物不算高，高樓層景觀開揚，採光充足。

個人認為建案優點有：-

1. 離捷運站中央公園及信義國小站均10分鐘步程，不算太遠。
2. 距離中央公園及文化中心不遠，消閒散步好去處。
3. 生活機能不錯，離商圈、夜市都很近，吃的買的均不缺。
4. 間隔實用，三房衛浴有開窗，A2戶型兩套衛均浴有開窗。

5. 學區完整，新興國小及新興國中，算是明星學區吧。
6. 建材用料不錯，除淨水系統及隔音地板外，浴室採用的Panasonic免治馬桶，特別之處在於沒有連接水箱，沖水後不用等回水才能再沖第二次。
7. 高樓層景觀開揚，採光充足。
8. 固定機車位，先買先選。

個人認為建案缺點有：-
1. 車位數量不足，比例只得1:0.5左右。
2. 車位價格偏高，機械車位130-160萬，平面車位190-210萬，而且價格無得減。

3. 兩房戶型客廳無窗，三房戶型除非是不間作三房，否則客廳也是無窗。
4. 三房只得主卧衛浴有免治馬桶，客廁沒有呢。
5. 開價較為進取。

下圖是A7戶型，屬2套房戶型，建坪26.78坪，實用約17.14坪。此戶型比較少見，全屋沒有走廊位，間格實用，但是客廳會較暗。現在3樓做緊廣告價758萬，含B4機下車位，扣除車位130萬，每坪價格約23.45萬。



下圖是A1戶型，3房戶型，建坪29.16坪，實用約18.66坪。此戶型兩套衛浴均有開窗，通風不成問題。主卧實用約2.5坪(不含衛浴)，次卧實用約2.2坪，和室實用約1.8坪。12樓開價1021萬，另加B3平面車位另加195萬，共1216萬，底價981萬。

下圖A6戶型，是最少坪數的三房戶，建坪28.46坪，實用約18.21坪。


下圖A2戶型，是最大坪數的三房戶，建坪30.5坪，實用約19.52坪。


下圖A3戶型，2房戶型，建坪21.79坪，實用約13.95坪。單面採光，面20米復興二路，之前4樓以下賣518萬。


下圖A10戶型，2房戶型，建坪20.25坪，實用約12.96坪。單面採光，面6米巷，現在3樓以下賣488萬。