最近係討論區見到有人談論台灣樓是否值得投資，我都好想分享下對投資台灣樓的看法。
首先，就以我比較熟識的高雄市為例，房產出租淨回報約3厘，單看數字回報並不吸引，但考慮到投資固定資產來說，3厘淨回報已屬不錯，起碼比現今香港高。假如以200萬港元資本，在香港最多只能買入一個市區車位，收租回報只有2厘左右，但在高雄市區精華地段，800萬台幣(約200萬港元)已經可以買到2房甚至3房連車位既新樓。如果作為分散投資，仍算是不錯的選擇。
第二，台灣房地產是屬永久地權，這跟內地、越南等有限年期的不同。在台灣如買入的是連土地價值的透天厝，好處是可以傳給子孫，房子舊了也可拆掉重建，即使遇上特大天災，房子倒塌了，但土地仍然是有價值的，若在城市的核心區域，這價值一般只升不跌，這方面跟日本其實很像。
第三，台灣屬大中華文化，於我們而言，絕無溝通上的困難，因此在進行買賣程序時也較為便利，加上台灣法制完善，買賣交易手續清晰，而我所接觸過的房產中介都很可靠誠實，而且出租亦不似日本樓等，要靠租務管理公司去收租。台灣樓除咗買賣、出租需要找中介外，其他事項基本可以自己處理。
第四，個人認為投資台灣樓，不要期望會大升，事實上，台灣政府有很多政策防止外國人炒賣樓房，但買對位置，要有穩定的收租回報和做到保值絕對不難。此外，在台灣買樓，除了地點外，還要了解附近供應量、交通配套、生活機能、學區、建商口碑和厭惡設施，其實跟香港買樓所考慮的因素差不多，唯一不同的是能否購買車位，因為連車位的單位確是比較受歡迎。再者，由於台灣位處地震帶，買樓時還須考慮建築工法和地基深度等因素，事實上，近十年所蓋的大樓都很着重此等因素。
最後，任何投資前都要先做足功課，現場視察少不得，還要作多方面的比較，始終台灣供應比較多，某些地區除非自住，投資出租絕不適合，以新北市的林口為例，雖然往來桃園機場非常方便，但供應實在太多，短期內難以消化，而且還不斷有新供應，買來出租就要留意。
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